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Magnifique fermette coup de coeur érigée sur 23 ares

rue du Broux 34 - 1320 Beauvechain
Vendue à sa juste valeur!
Téléphone : 0471 95 77 53

Descriptif

🇫🇷🇧🇪 Version française

Cette charmante fermette est idéalement située dans un quartier calme et accueillant. Dès que vous franchissez ses portes, vous découvrez un intérieur chaleureux dégageant un énorme capital sympathie.
La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine fonctionnelle offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas, et 1 espace de vie qui représente un véritable point fort de la propriété, avec près de 85 m² de surface. Vous y trouverez un feu ouvert, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une magnifique cheminée qui ajoute une ambiance conviviale. Une mezzanine surplombe l’espace de vie, offrant un espace polyvalent supplémentaire.
L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. La fermette est construite sur un terrain spacieux de plus de 20 ares. Une annexe sert de garage, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre véhicule.
Lorsque vous découvrirez cette fermette, vous serez immédiatement séduit par de charmants détails qui la rendent unique, authentique et rustique, tels que les portes en bois massif, les poutres apparentes ou encore le carrelage en terre cuite.
En somme, cette fermette est un véritable bijou à découvrir. Avec son aménagement spacieux, ses caractéristiques charmantes et son emplacement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l’occasion de vous imprégner de l’ambiance chaleureuse de cette propriété en nous contactant afin de la visiter.

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🇳🇱🇧🇪 Nederlandse versie

Deze charmante boerderij is ideaal gelegen in een rustige en gastvrije buurt. Zodra u de deuren opent, ontdekt u een warm interieur dat een grote sympathie opwekt.
Het huis bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers en een functionele keuken die alles biedt wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonruimte is een absoluut hoogtepunt van het pand, met bijna 85 m² aan oppervlakte. Hier vindt u een open haard, ideaal voor winterse avonden, en een prachtige openhaard die een gezellige sfeer toevoegt. Een mezzanine kijkt uit over de woonruimte en biedt extra veelzijdige ruimte.
Ook de buitenkant van het pand is aantrekkelijk. De boerderij is gebouwd op een ruim perceel van meer dan 20 are. Een bijgebouw dient als garage en biedt extra opslagruimte voor uw voertuig.
Bij het ontdekken van deze boerderij wordt u onmiddellijk betoverd door charmante details die het uniek, authentiek en rustiek maken, zoals massieve houten deuren, zichtbare balken en terracotta tegels.
Kortom, deze boerderij is een juweeltje dat u moet ontdekken. Met zijn ruime indeling, charmante kenmerken en vredige locatie biedt het een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mis de kans niet om de warme sfeer van dit pand te ervaren door contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

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🇬🇧 English version

This charming farmhouse is ideally located in a quiet and welcoming neighborhood. As soon as you step through its doors, you’ll discover a warm interior exuding immense appeal.
The house consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a functional kitchen that provides everything you need to prepare delicious meals. The living area is a true highlight of the property, spanning nearly 85 m². Here, you’ll find an open fireplace, perfect for winter evenings, along with a beautiful fireplace that adds a cozy ambiance. A mezzanine overlooks the living space, offering additional versatile space.
The exterior of the property is equally enticing. The farmhouse is built on a spacious plot of over 20 ares. An annex serves as a garage, providing extra storage space for your vehicle.
When you discover this farmhouse, you’ll be immediately captivated by charming details that make it unique, authentic, and rustic, such as solid wooden doors, exposed beams, and terracotta tiling.
In summary, this farmhouse is a true gem waiting to be explored. With its spacious layout, charming features, and peaceful location, it offers an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to immerse yourself in the warm ambiance of this property by contacting us to arrange a visit.

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Caractéristiques

  • Chambres 🛏 : 4
  • Salle de bain 💦 : 2
  • Chauffage ♨️ : Chauffage central mazout
  • Châssis ⚡️ : Châssis en bois double vitrage
  • Jardin 🌳 : 23 ares
  • Environnement 🏡 : Campagnard
  • Transport en commun 🚂 : 500 m
  • Ecoles 💼 : 500 m
  • Commerces 🏪 : 250 m

Énergie

  • N° certificat PEB ♻️ : 20230701013337
  • Label PEB ♻️ : G
  • Energie spécifique ⚡️ : 569 kwh/m².an
  • Energie totale ⚡️ : 172.284 kwh/an

Fiscalité

Revenu cadastral : 1.311€

Montant des frais d’achats : 38.000€ dont 35.000€ de droits d’enregistrement

Ces informations n’engagent pas la responsabilité de l’agence, de l’agent ou de ses employés. Elles sont données à titre purement indicatif, sous réserve de remplir les conditions fixées par l’administration.

Source: https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat

État

Rénover Rafraîchir Bon Parfait Neuf

Photos

  • Vue-front de rue
  • Vue cour intérieure
  • Cuisine 2
  • _RAS0090
  • Salon-salle à manger - sous la mezzanine
  • Feu ouvert - escalier et grande pièce
  • Vue feu ouvert
  • Vue cheminée
  • Chambre 1
  • Entrée
  • Chambre 2 prime
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Vue passage latéral

Téléchargements

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