Belle fermette, 4 chambres, 2 dressings, 26 ares de terrain

Descriptif

Mamertin Immobilier vous présente cette ferme en pierres du pays avec 800m² d’annexes, 4 chambres, un jardin et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée spacieux de 19 m² desservant une salle à manger de 27 m², un living de 32 m² ainsi qu’une cuisine de 17 m². Derrière la cuisine se trouvent une buanderie de 12 m² et une salle de douche de 7 m².

Le 1er étage est composé d’un hall de nuit et de 4 chambres de 17 m², 7 m², 27 m² et 19 m² et d’une salle de bain de 13 m².

Le bien dispose d’un grenier d’une superficie de plus de 120 m² ainsi que d’une cave.

Cette fermette dispose d’un jardin d’une superficie totale de près de 1200 m² ainsi que différentes annexes (grange, atelier, maffle, remise, hangar, fenil) pour une surface totale de près de 800 m².

Ce bien présente une surface habitable de 160 m² agrémentée 800 m² d’annexes et il est érigé sur une parcelle de 21 A 20 CA. Il est également judicieux de signaler qu’un accès carrossable se trouve à l’arrière du bâtiment pour faciliter l’utilisation des annexes.

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Nos bureaux se situent à Fosses-la-Ville et à Éghezée, ce qui nous permet d’assurer une présence sur notre zone de chalandise.

Nous mettons votre bien en valeur pour attirer le meilleur acquéreur. Une visibilité physique est assurée grâce à l’utilisation d’éléments visuels tels que des panneaux publicitaires, des bâches, du fléchage… La valorisation de votre bien est assurée par une dépersonnalisation de celui-ci afin de permettre aux acquéreurs potentiels de pouvoir s’y projeter et de s’y sentir bien.

Grâce à notre approche différente, nous proposons aux propriétaires de mettre leur bien en vente à leur juste valeur afin d’optimiser le résultat. Une vente rapide demande une mise à prix correcte. C’est pourquoi nous réalisons toujours une estimation minutieuse de votre bien en tenant compte de différents paramètres. Nous vous invitons à prendre connaissance de cet article issu de notre blog (blog.mamertin.be).

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Caractéristiques

Chambres 🛏 : 4
Salle de douche 💦 : 2
Jardin 🌳 : 1200 m², très arboré
Environnement 🏡 : Campagne, calme
Transports en commun 🚂 : 350 m
Ecoles 💼 : 400 m
Commerces 🏪 : 5000 m
Activités sportives 👟 : 5000 m

Énergie

N° certificat PEB ♻️ : 20220806006686
Label PEB ♻️ : D
Energie spécifique ⚡️ : 277 kwh/m².an
Energie totale ⚡️ : 104.084 kwh/an

Fiscalité

Revenu cadastral : 800 €

Montant des frais d’achats : 39.001,01€

Répartition des frais
(basé sur les frais maximaux)

Droits d’enregistrement 34.375€
Honoraires 2.474,8€
Frais administratifs 1150€
Transcription hypothécaire 240€
TVA 761,21€

Ces informations n’engagent pas la responsabilité de l’agence, de l’agent ou de ses employés. Elles sont données à titre purement indicatif, sous réserve de remplir les conditions fixées par l’administration.